BÁO GIÁ NHÂN CÔNG NHÀ PHỐ

  1. Đơn giá xây dựng nhà 2019:

I.1. Nhà ở liền kề:

Giá nhân công xây dựng từ 1.400.000 đ/m2 – 1.600.000 đ/m2

3.2 Nhà biệt thự:

Giá nhân công xây dựng từ 1.500.000 đ/m2 – 1.800.000 đ/m2

  1. Cách tính diện tích:
  2. Móng:

Móng băng, móng bè: 40% đến 60% diện tích tầng trệt

Móng cọc: 30% đến 50% diện tích tầng trệt

Móng đơn: 20% đến 40% diện tích tầng trệt

Tầng hầm:

+ Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng

+ Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng

+ Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

  1. Phần thân:

Sàn tầng trệt và sàn các tầng : 100% diện tích

Sàn sân thượng mái bằng BTCT (không có mái tôn che) : 50% diện tích xây dựng

Sàn sân thượng có mái tôn che hoặc có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas): 80% đến 100% diện tích

  1. Phần mái:

Mái vát dùng xà gồ thép, lợp ngói: 70% diện tích

Mái vát bằng bê tông cốt thép, rải xà gồ, cầu phong, mè thép, lợp ngói: 100% diện tích

  1. Nội dung công việc thực hiện:

Phần thô:

  • Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
  • Đào đất móng, dầm móng, bể phốt, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
  • Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
  • Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, copfa và đổ bê tông móng, dầm móng.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, copfa và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng, sân thượng, mái vát.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, copfa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không trát bậc, không làm gỗ, đá granit mặt bậc).
  • Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
  • Trát các vách, trần và không trát tại các vị trí ốp đá Granite, trần thạch cao.
  • Trát ngoài hoàn thiện.
  • Cán nền các tầng , sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
  • Phần nền nhà thầu vận chuyển và đầm (cát nâng nền chủ nhà cung cấp).
  • Chống thấm 1 lớp sàn sân thượng, vệ sinh, mái, lan can.
  • Lắp đặt dây điện âm, ống hệ thống nước lạnh, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống điện ba pha, điện thang máy, ống đồng máy lạnh, ống nước nóng).

Phần hoàn thiện

  • Nhân công lát gạch sàn, chân tường, các tầng, sân thượng, vệ sinh.
  • Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế ( nếu có) và phòng vệ sinh .
  • Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ.
  • Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, gương soi và các phụ kiện.
  • Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (Lắp công tắc ổ cắm, tủ điện, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon)
  • Nhân công lợp mái ngói, mái tôn (nếu có).
  • Dọn vệ sinh công trình hằng ngày.
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
  • Bảo vệ công trình.

G

G